房地产行业的粗放型、高利润时代已一去不复返了，打造精品楼盘项目是时代的要求。当今，百姓购房的心理越来越成熟了，在这样的环境下，如何做好房地产项目，是值得深思的问题。下面谈几点我个人的粗浅看法。

1. 准确掌握国家的政策导向。国家并不是限制房地产业的发展，而是让房地产行业更好更理性地健康发展，为百姓提供优质的精品居住条件。目前国家限制建设项目必须达标准的规定较多，如：绿色建筑、环保建筑、节能建筑、无障碍化建筑、智能化建筑、消防建筑等等，旨在提高建设项目的品质。

2. 准确选择区域外环境良好的地段。中国的国情、发展阶段及习俗等决定了百姓的生活方式，交通、学校、医院、大型商场、基础设施配套等都是在选择地块时必须考虑的因素。

3. 打造项目区域的良好环境。项目区域空间是提供人们日常室外生活、活动的场所，是衡量项目品质的重要内容。

4. 确定优秀的建筑方案。舒心的建筑风格、布局合理的室内空间安排，高档的室内设置配置，是精品楼盘的基本要求。

5. 提高项目区域和建筑单体的建筑智能化水平，用先进的信息智能化技术，更好的服务人们的生活。如“互联网+建筑智能化”等。

6. 打造一流的销售团队。“好瓜也得勤吆喝”。精品项目也需要好的销售方案、销售手段和一流水平的人来完成。

7. 加强项目建设过程的管理。以较快的建设速度、高质量的品质和合理的成本交付使用是项目建设的最终目的。

“茂铭•逸品学府”项目，在项目的前期定位、方案设计、施工图纸设计、项目配套等方面已具备上述条件，属改善型学区房，再借助“茂铭•逸品康城”、“恒宇•星河广场”住宅项目的开发经验，相信一定能再造一个精品楼盘。    邹积强（茂铭）