简介：

一、项目概况：

“茂铭·逸品学府”项目总建筑面积74624.24平方米，其中住宅37677平方米，由6栋高层、4栋多层组成，共334户。商业9423平方米，停车位的标准按《威海市城市规划管理技术规定》的要求设置，主要用地下室作为车库,地下车位305个，地上车位84个。该项目总投资16000万元，以“尊师重教”“崇文尚武”为主题，配套先进设施和规划理念，总体打造成具有深刻文化内涵的主题文化社区。

二、地理位置：

“茂铭·逸品学府”位于威海市文登区米山路102号，原威海颐阳酒业集团老厂区地块内。北邻米山路，南到爬山街，西接龙山路，东临富丰街，整体地势呈现为北低南高、东低西高的态势。基地临近第二实验小学、实验幼儿园、抱龙河公园，市中广场等休闲活动场所，属于集居住、商业、学区、文化等特征为一体的复合型小区。

三、周边环境：

“茂铭·逸品学府”地处成熟区域，拥有成熟的生活及商业配套，交通便利，小区周边有大型超市，商业中心，学校、银行、饭店、药店、医院等场所。

四、指导思想与设计原则：

1、以人为本的原则：

整体设计中注重人的实际需求，按照居住行为、商业行为、学区房及文化特征相结合的规律设计。满足人们日益增长的物质文化和丰富的环境需要，创造和谐丰富的城市景观和富有个性的居住、商业空间环境。

2、引入“绿色住宅“的设计原则：

所谓“绿色住宅“是指健康、有益、节能和低污染的住宅。是以住户的切身利益出发，营造健康、安全、文明的居住环境，提高住户的居住质量。它涵盖了生态环境和持续发展的概念。我们在以下几方面充分注重体现”绿色住宅“的设计理念：充分利用现有地形、地貌；把空气、阳光、绿色引进住宅内。不仅套型设计强调功能与空间的关系，尺度和色彩更符合人的情感需求；有效的利用资源，最大利用和最小排废；选用隔热断桥平开铝合金窗、同层排水系统、地表水涵养再利用等节能设计和环保绿色建材，在保证各位业主优越的硬件居住条件的同时又引导“健康、绿色生活方式”成为本小区内的一种文化、文明和时尚。

3、科技化、智能化原则：

小区设计采用综合布线、智能化管理。采用安全防范系统和信息管理子系统全方位的管理，使住户的安全性、方便性得到提高。