2015威海住宅产业博览会已于9月14日精彩落幕，我利用两个半天的时间去参加了本次展会，虽然算是走马观花，但感受还是有一些，写下来与大家分享。

因为我的职业性质，也算是房地产业内人士了，所以对住博会的展出比较上心，以前威海举办的房博会基本上都到会展现场参观，感觉有了些积累，如今，对房地产这个行业我这只笨“鸭”能不能感觉出水温的变化呢？

今年的展会名称由往年的“房博会”改为“住博会”，由“房”到“住”只是一字之差，可能就是我们经常听到的转型发展。“房”是商品，是死的，“住”是使用者，是活的，“住”的涵盖比较广，在会展上居然有一家足疗店，当时很诧异，后来想一想，谁开店都得用房子，应该与住博会有瓜葛。

我们先看一看媒体是怎样评价本次会展的，“业态全”、“参与广”、“优惠大”、“活动多”、“人气足”、“成交旺”、“非常成功”、“太有必要”；这次盛会，汇聚了全区域上百家实力展商；4天时间，购房总成交数量达204套，购房意向客户也有672组。

媒体的报道充满了正能量，记得有一句话讲，信心比金钱可贵，用在此处比较贴切。我一个下午一个上午的参观感受，按商家惯用的营销手法，给您打个八折，我还是觉得有点高。

从现场成交情况看，多数购房需求来自本地市民，改善型住宅需求首次超过刚需型住宅，其中，一次改善型需求占76%，二次改善型需求占6%，刚需型需求仅占18%，这是来自本届住博会组委会的一次深度调查。

通过这组数据，不难发现整个威海房地产市场正在经历巨变，改善型住房将是市场大势所趋，这也是本届住博会我认为最重要信息。我们文登开发的茂铭•逸品学府正是看准了这个市场需求，真正打造高品质改善型学区房。通过对住博会的参观感受，我觉得威海房地产市场形势可以用当下的天气来形容，天气已经不是那么热了，但离冬季还有一段时间。我们要用剩下的不长时间，养精蓄锐，不断壮大企业和团队实力，勇敢而从容的面对寒冬，迎接下一个胜利的春天！

                                         郭明田（茂铭）